在2013年，根据央行在2012年7月6日的最新调整，房屋贷款的利率如下所示：

商业性个人住房贷款：

短期贷款，即6个月及以下的贷款，年利率为5.6%。

中期贷款，超过6个月至1年的贷款，年利率定为6%。

中长期贷款，1年至3年的贷款，年利率为6.15%。

长期贷款，3年至5年的贷款，年利率上升至6.4%。

超长期贷款，超过5年的贷款，年利率为6.55%。

住房公积金贷款：

5年及以下的贷款期限，年利率为4%。

超过5年的贷款期限，年利率为4.5%。

以上信息提供了关于不同贷款期限下，商业贷款和公积金贷款的利率概览。