1. 小产权房的定义

小产权房是指建设单位在未取得土地使用权或未获得建筑工程规划许可证的前提下，利用土地闲置资源自行进行开发建设的住房。因为没有符合法律规定的用地手续，小产权房的产权相对于商品房是非常不稳定的，有着很大的不确定性。

2. 小产权房贷款状况

由于小产权房产权不稳定的特点，银行一般不会为其提供贷款业务。因此，一般情况下，想购买小产权房的人只能通过自筹资金或借贷等方式来进行支付。

但是，部分地区的政策或管控政策在准确履行相关程序后，对于小产权房也提供了相应的贷款方式。需要具体地看小产权房所在的地理位置以及当地的政策规定。

3. 可能的小产权房贷款方式

虽然小产权房普遍不具备符合银行贷款的要求，但也并非绝对无法获得贷款。以下是几种可能的小产权房贷款方式：

1. 地方政府引导资金贷款：地方政府可在相关财政预算中增加基础设施建设及房地产开发引导资金，以此来给予购房者贷款补贴，降低购房难度，吸引投资，推动房地产经济的快速发展。

2. 私人贷款：一些投资者或资本方会将融资作为一个生财之道，为资金紧张的购房者提供帮助。购房者可以选择为推销员提供抵押，以换取私人贷款的保证。

3. 网络贷款：随着金融科技的快速发展，网上贷款平台可以为购房者提供额外的融资方案。如需使用此种方案，购房者可以找寻质量好的、合规的网络贷款平台，提交贷款需求，并准确地填写其相关资料。

4. 注意事项

虽然某些贷款方式对于购买小产权房有一定的帮助，购房者也需要注意以下几点：

1. 通过私人贷款或网贷方式时，购房者需要注意交易的真实性，以便避免不法分子的骗局。审核网络贷款平台的背景及其合法性，并咨询相关专业人士，以保证自身权益。

2. 如果选择采用地方政府引导资金贷款方式来购房，购房者需要关注政策的发展、执行及审批等方面，确保自己的申请能够得到审批通过。

5. 结论

小产权房是一种不规范的住房类型，也是目前房地产开发市场中较为复杂的产权类型之一。即使现在银行不怎么支持小产权房的贷款业务，但是，对于那些从事小产权房交易的个人和机构来说，要根据其实际情况和当地相关政策，认真的斟酌小产权房贷款问题，以便做出正确的选择。