1. 首页 > 黄金

15年期的房屋贷款利率通常是多少?

在当前的经济环境下,房贷利率的波动对于购房者来说是一个重要的考量因素。本文将深入探讨个人住房贷款的各个方面,包括贷款类型、还款方式以及利率等,旨在为潜在的借款人提供一个全面的指南。

1. 贷款类型

个人住房贷款,一种银行提供给购房者用于购买自住房产的财务支持,要求借款人必须提供相应的担保。这类贷款主要分为三种形式:委托贷款、自营贷款和组合贷款,每种都有其独特的特点和适用条件。

2. 还款方式

房贷的还款方式多样,包括等额本金、等额本息和双周供等。借款人可以根据自己的财务状况和偏好选择最合适的还款计划。

3. 贷款额度与首付

在银行的审批下,借款人通常能够获得房产价值80%的贷款额度。首套房的按揭贷款需要支付30%的首付,而对于二套房,则需支付50%的首付。

4. 贷款年限

新房的贷款期限最长可达30年,而二手房则为20年。需要注意的是,贷款期限加上申请人的年龄总和不应超过70岁。

5. 利率概览

目前,15年期的房贷利率定在3.25%。公积金贷款的基准年利率,对于五年期以下的贷款是2.75%,而五年期以上则是3.25%。首套房的贷款基准利率(5年期以上)为6.55%,而二套房的贷款利率则是基准利率的1倍,即7.26%。