在2020年12月8日，建设银行(以下简称“建行”)宣布了新的房贷利率政策，引起了广泛的关注和讨论。根据该政策，建行的个人住房贷款利率将有所上调，这对于许多想要购买房屋或进行二次提取的人们来说，无疑是一个重要的变化。

1、调整幅度和范围是多少？

这次调整涉及到的贷款利率包括个人住房公积金贷款、个人商业贷款、个人组合贷款等产品。其中，公积金贷款执行利率上浮5个基点，即由原来的基准利率上浮10%变更为基准利率上浮10.05%；商业贷款执行利率上浮10个基点，即由原来的基准利率上浮10%变更为基准利率上浮10.1%；组合贷款执行上浮5个基点，即由原来的基准利率上浮15%变更为基准利率上浮15.05%。

2、为什么建行要调整房贷利率？

据建行相关人士表示，调整主要是由于目前市场上整体流动性收紧所导致。近期，央行已连续4次下调MLF(中期借贷便利)利率，资金成本不断下降，但市场上流动性收紧，导致股市、楼市等领域出现了明显的调整。此次调整旨在提升银行定价的市场化程度，同时也是建行加大防范房地产风险力度的表现。

3、该政策对购房者的影响如何？

调整后的利率相对于之前仅有微小幅度的上涨，对于购房者而言整体影响不会过于明显。但是，对于一些购房者而言，利率上升也意味着他们的还款压力会增大，尤其是贷款额度较大、还款期限较长的购房者。另外，对于想要进行二次提取的购房者来说，利率上升也会提高贷款成本，降低提取金额。

4、建议从哪些方面着手应对利率上涨？

对于购房者而言，着手应对利率上涨可以从以下几方面入手：

1）对比各银行的房贷利率差异，选择适合自己的银行进行贷款；

2）通过提高首付款比例来减少贷款金额，从而降低还款压力；

3）选择适合自己的还款方式，如分期还款、一次性还款等；

4）合理规划自己的还款计划，避免还款拖延或逾期等情况的发生。

5、需要注意哪些问题？

对于购房者而言，在申请贷款前需要仔细了解银行的贷款政策和利率情况，并进行充分的规划和准备。同时，不要盲目跟进楼市的涨跌，要有理性的思考和判断，选择适合自己的时机进行购房。另外，还需要注意贷款还款期限的选择和合理规划，避免出现还款压力过大或出现拖欠等不良情况。

问答

（1）该政策调整对于银行的房贷业务有何影响？

答：该政策对于银行的房贷业务影响不会过于明显，但仍会对银行的收益和业务增长带来一定的挑战。

（2）是否会出现其他银行跟进调整房贷利率？

答：由于当前市场整体的流动性收紧，其他银行可能也会跟进调整房贷利率。

（3）该政策是否意味着调控楼市的力度加大？

答：建行调整房贷利率并不代表调控楼市的力度加大，而主要是银行根据市场情况对于自身业务进行的调整。

（4）利率调整是否会造成购房者对于楼市的不良情绪？

答：利率调整可能会对购房者造成一定程度的不良情绪，但目前整体影响不会过于明显。

（5）是否建议购房者尽早购房，以避免利率上涨带来的不利影响？

答：建议购房者理性、谨慎地进行购房，选择合适的时机和方式进行购房并合理规划自己的还款计划。