一、保利地产公司简介

保利地产成立于1993年，是以房地产开发、销售、物业管理、金融为主业的大型综合性企业，总部位于广州市天河区。公司在港交所上市，股票代码为03968。保利地产在全国有着广大的客户基础和优秀的品牌形象，目前已经成为国内市场龙头房地产企业之一。

二、保利地产业务布局

1.土地储备

保利地产在全国拥有超过130个城市的土地储备，总建筑面积达到1.25亿平方米。公司在整个土地储备规划中，注重区域布局均衡、多元化，在南北方、经济发达地区和中西部、一二三线城市等多方面展开布局。

2.房地产开发

保利地产在房地产开发方面，拥有全流程业务能力，从规划到设计、开发、销售及物业管理等环节均有涉猎。公司在推出项目的同时，注重项目质量和创新，积极落实“绿色环保、科技创新、和谐共赢”的企业发展理念。

3.物业管理

保利地产在物业管理方面，积极主动推进“全周期、全要素、全方位”的物业服务模式，通过建立一套科学的物业管理体系，提高物业服务质量和效率。截至目前公司已经成功管理3400余个物业项目，累计服务面积超过1.2亿平方米。

三、保利地产财务表现

1.2019年年报预计区间

根据保利地产2019年年报的预计区间，公司年度营收已经达到了815亿元至905亿元人民币，同比增长54.04%至68.44%。归属于母公司普通股股东的净利润为37亿元至41亿元，同比增长59.07%至77.71%。

2.2019年前三季度业绩

保利地产2019年前三季度总营收为498.3亿元，同比增长52.2%；归属于母公司的净利润为26.5亿元，同比增长78.11%。公司经营情况良好，资产总额也在快速增长。

四、保利地产的优缺点分析

1.优点

（1）业务布局广泛：保利地产在全国拥有超过130个城市的土地储备，业务涉及地产开发、销售、物业管理、金融等多个领域。

（2）品牌影响力大：公司拥有优秀的品牌形象和广大的客户基础，在国内房地产行业中有较高的知名度和影响力。

（3）财务表现强劲：公司在2019年实现了较高的营收和净利润增长，财务表现稳步提升。

2.缺点

（1）受市场影响较大：由于房地产市场环境的变化及政策调控影响，公司受到市场波动的影响较大，也存在一定的市场风险。

（2）知名度有待提升：保利地产虽然在国内市场有较高的知名度，但在海外市场中的品牌影响力有待提升。

五、结论

根据对保利地产的业务布局、财务表现及优缺点的分析，可以得出以下结论：保利地产是一家拥有广泛业务布局、品牌知名度高、财务表现稳健等优点的龙头房地产企业。虽然公司存在受市场影响较大、知名度有待提升等缺点，但整体发展潜力仍然十分巨大。