在探讨房屋抵押贷款的条件时，我们需要从三个维度进行分析：申请人自身条件、房产条件以及贷款的具体用途。

申请人自身条件

必须年满18岁以上，拥有独立的法律责任能力；

拥有清洁的个人信用记录，无重大的负面信用历史；

表现出强烈的还款意图，并具备稳定的偿还能力；

在本地区拥有稳定的居住地，能够出示户籍或合法的居住证明；

符合银行的其他各项要求，例如在该银行设立了个人账户。

房产条件

房产必须拥有明确的所有权，且登记在申请人名下。若为共有财产，需得到其他共有者的书面认可；

该房产在申请时不得存在其他抵押。如果房产正在被抵押，必须先清偿原有贷款并解除抵押，或者银行同意接受剩余价值的二次抵押；

房龄一般不超过20年。但对于那些位于优质地段、建筑质量上乘的房产，即使房龄超过20年，银行也可能会考虑接受抵押；

房产的价值必须得到银行的认可，即房产应合法、有效，并具有足够的价值。不得为法律查封、无使用年限或评估价值极低的房产。

贷款用途

房屋抵押贷款的用途通常分为消费和经营两大类。明确禁止将贷款用于房地产开发、股票市场、期货交易、股权投资、基金理财、借贷等法律法规所禁止的领域；

贷款用途必须明确，并需提供相应的证明文件。例如，若贷款用于经营，则需提供营业执照、经营账目流水、合同及交易凭证等相关文件。

除了上述条件，申请房屋抵押贷款还需要提供以下资料：身份证明、户口簿或居住证、婚姻状况证明、还款能力证明、个人信用报告、房产证明以及房产评估报告。